France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Cours Pasteur › n° 69

69 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 620 000 € (5 905 €/m²) en 2017 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3380019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 694 310 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cours Pasteur4 960 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bordeaux4 258 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 2 365 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 905 €/m² en 2017 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 032 € À 5 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2017 n° 69 · Appartement · 5 p. 27/10/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 620 000 €5 905 €/m² 5 905 €

14/06/2016 n° 69 · Appartement · 5 p. 14/06/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 452 500 €4 310 €/m² 4 310 €

31/07/2014 n° 69 · Appartement · 5 p. 31/07/2014 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 500 000 €4 032 €/m² 4 032 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cours Pasteur, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+47 %7 289 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2020 n° 45−42 %2 870 €/m²Appt 54 m² · vendu 2017 n° 51−3 %4 798 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2025 n° 59+15 %5 714 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025 n° 67−24 %3 755 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2019

n° 69VOUS ÊTES ICI4 310 €/m²3 ventes · dernière 2017

n° 71+3 %5 094 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2020 n° 73+1 %5 000 €/m²Appt 146 m² · 2 ventes · 2017

COURS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 960 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50−48 %2 567 €/m²Appt 250 m² · 2 ventes · 2025 n° 54−32 %3 378 €/m²Appt 111 m² · 5 ventes · 2025 n° 56−7 %4 617 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024 n° 60−5 %4 722 €/m²Appt 37 m² · 15 ventes · 2024 n° 62+3 %5 121 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Cours Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 357 € 5 083 € ▲ VENTE 2017 ICI · 5 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 CRS DE L YSER 253 m² 589 996 € 2 332 €

65 CRS DE L YSER 35 m² 138 005 € 3 943 €

65 CRS DE L YSER 34 m² 136 986 € 4 029 €

67 CRS DE L YSER 58 m² 262 508 € 4 526 €

67 CRS DE L YSER 38 m² 186 998 € 4 921 €

67 CRS DE L YSER 80 m² 335 040 € 4 188 €

66 RUE LAFONTAINE 258 m² 350 106 € 1 357 €

58 RUE LAFONTAINE 40 m² 109 640 € 2 741 €

64 CRS DE L YSER 35 m² 138 005 € 3 943 €

64 CRS DE L YSER 23 m² 105 501 € 4 587 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 5 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours de l'Yser

Fourchette courante3 349 – 4 622 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+12 %

Rendement brut4.7 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 620 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 630 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUECours Pasteur132 ventes depuis 2014 · 4 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (5 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2017, appartement de 105 m² à 620 000 €, soit 5 905 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Oui : 5 905 €/m² contre 4 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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