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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Lecocq › n° 227

227 Rue Lecocq, Bordeaux

Vendu 249 100 € (6 076 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3320028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 227 Rue Lecocq, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2274 222 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Lecocq4 750 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bordeaux4 375 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 076 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 227 Rue Lecocq

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 015 € À 6 076 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 227 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 249 100 €6 076 €/m² 6 076 €
07/02/2025 n° 227 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 664 €3 160 €/m² 3 160 €
07/10/2022 n° 227 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 325 000 €4 577 €/m² 4 577 €
29/10/2021 n° 227 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 237 000 €5 780 €/m² 5 780 €
20/12/2019 n° 227 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 500 €5 219 €/m² 5 219 €
01/03/2018 n° 227 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €
31/07/2015 n° 227 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €
19/06/2015 n° 227 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 700 €3 015 €/m² 3 015 €
22/07/2014 n° 227 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 812 € 7 328 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 076 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
217 RUE LECOCQ 90 m² 298 980 € 3 322 €
217 RUE LECOCQ 90 m² 330 030 € 3 667 €
217 RUE LECOCQ 45 m² 202 995 € 4 511 €
202 RUE LECOCQ 58 m² 425 024 € 7 328 €
32 RUE MATHIEU 101 m² 284 012 € 2 812 €
32 RUE MATHIEU 81 m² 320 193 € 3 953 €
130 RUE GUILLAUME LEBLANC 67 m² 381 967 € 5 701 €
136 RUE GUILLAUME LEBLANC 45 m² 180 315 € 4 007 €
136 RUE GUILLAUME LEBLANC 41 m² 205 902 € 5 022 €
136 RUE GUILLAUME LEBLANC 41 m² 200 203 € 4 883 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 812 € à 7 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lecocq
Fourchette courante3 521 – 4 859 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 227 ?

LA RUERue Lecocq202 ventes depuis 2014 · 4 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 227 Rue Lecocq à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 227 Rue Lecocq a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 41 m² à 249 100 €, soit 6 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecocq ?

Oui : 6 076 €/m² contre 4 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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