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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Avenue Thiers › n° 141

141 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 243 000 € (3 627 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 330008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1413 185 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Bordeaux4 352 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 476 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 627 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 141 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 444 € À 4 740 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2023 n° 141 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 000 €3 627 €/m² 3 627 €
29/06/2022 n° 141 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 285 820 €4 203 €/m² 4 203 €
18/02/2020 n° 141 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 261 000 €3 222 €/m² 3 222 €
27/04/2017 n° 141 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 500 €4 740 €/m² 4 740 €
26/09/2016 n° 141 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €
14/06/2016 n° 141 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €
17/03/2015 n° 141 · Appartement · 4 p. 17/03/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 330 000 €2 444 €/m² 2 444 €
20/01/2015 n° 141 · Appartement · 3 p. 20/01/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 258 000 €3 185 €/m² 3 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 714 € 7 021 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 627 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
138 RUE FRERE 68 m² 216 104 € 3 178 €
138 RUE FRERE 31 m² 163 990 € 5 290 €
138 RUE FRERE 26 m² 128 492 € 4 942 €
140 RUE FRERE 78 m² 441 324 € 5 658 €
140 RUE FRERE 60 m² 330 000 € 5 500 €
99 RUE MANDRON 38 m² 186 010 € 4 895 €
99 RUE MANDRON 40 m² 215 000 € 5 375 €
99 RUE MANDRON 122 m² 460 062 € 3 771 €
99 RUE MANDRON 40 m² 170 000 € 4 250 €
99 RUE MANDRON 22 m² 105 006 € 4 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 7 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frere
Fourchette courante3 954 – 5 436 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frere ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 141 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 141 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 141 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 67 m² à 243 000 €, soit 3 627 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 3 627 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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