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France › Bordeaux › Bacalan › Avenue Thiers › n° 161

161 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 120 750 € (1 589 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3330060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1614 889 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Bordeaux3 806 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX3
LOGEMENTS59
Dernière vente : 1 589 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 589 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 161 · Appartement · 4 p. 24/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 750 €1 589 €/m² 1 589 €
24/07/2023 n° 161 · Appartement · 4 p. 24/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 394 000 €4 987 €/m² 4 987 €
30/09/2022 n° 161 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 171 500 €2 257 €/m² 2 257 €
13/05/2022 n° 161 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €
12/04/2022 n° 161 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 440 000 €4 889 €/m² 4 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 742 € 7 164 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
169 RUE ACHARD 95 m² 336 965 € 3 547 €
11 CITE DUTREY 194 m² 740 886 € 3 819 €
15 CITE DUTREY 43 m² 183 997 € 4 279 €
5 RUE DE NEW YORK 98 m² 424 046 € 4 327 €
19 RUE DE NEW YORK 47 m² 238 008 € 5 064 €
19 RUE DE NEW YORK 52 m² 216 008 € 4 154 €
19 RUE DE NEW YORK 47 m² 157 920 € 3 360 €
35 RUE CHARLEVOIX DE VILLERS 201 m² 1 439 964 € 7 164 €
23 RUE DE NEW YORK 58 m² 334 138 € 5 761 €
23 RUE DE NEW YORK 54 m² 329 994 € 6 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 742 € à 7 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Achard
Fourchette courante3 166 – 3 929 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Achard ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 180 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 76 m² à 120 750 €, soit 1 589 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 1 589 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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