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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Avenue Thiers › n° 129

129 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 278 910 € (3 281 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1293 281 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Seurin-Fondaudège4 397 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Bordeaux4 879 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 823 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 281 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 129 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 6 184 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2022 n° 129 · Appartement · 4 p. 01/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 278 910 €3 281 €/m² 3 281 €
29/08/2019 n° 129 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 235 000 €6 184 €/m² 6 184 €
06/05/2019 n° 129 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 000 €4 489 €/m² 4 489 €
25/04/2018 n° 129 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 909 € 12 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 RUE DE TURENNE 55 m² 159 995 € 2 909 €
122 RUE DE TURENNE 53 m² 275 017 € 5 189 €
133 RUE DE TURENNE 75 m² 768 300 € 10 244 €
135 RUE DE TURENNE 40 m² 515 000 € 12 875 €
30 RUE PAULIN 70 m² 317 170 € 4 531 €
137 RUE DE TURENNE 72 m² 338 976 € 4 708 €
34 IMP LACROIX 221 m² 1 143 012 € 5 172 €
127 RUE DE TURENNE 71 m² 466 044 € 6 564 €
127 RUE DE TURENNE 29 m² 165 010 € 5 690 €
125 RUE DE TURENNE 71 m² 318 080 € 4 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 909 € à 12 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Turenne
Fourchette courante2 249 – 5 039 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Turenne ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+29 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 320 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 129 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, appartement de 85 m² à 278 910 €, soit 3 281 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 3 281 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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