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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Frere › n° 138

138 Rue Frere, Bordeaux

Vendu 216 080 € (3 178 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3300040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 138 Rue Frere, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1384 942 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Frere5 326 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux4 377 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 1 464 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 178 €/m² en 2022 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Rue Frere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 178 € À 5 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2022 n° 138 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 216 080 €3 178 €/m² 3 178 €
23/03/2022 n° 138 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 164 000 €5 290 €/m² 5 290 €
13/09/2021 n° 138 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 500 €4 942 €/m² 4 942 €
16/02/2018 n° 138 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 392 000 €5 765 €/m² 5 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 769 € 7 021 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 178 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 RUE FRERE 78 m² 441 324 € 5 658 €
140 RUE FRERE 60 m² 330 000 € 5 500 €
99 RUE MANDRON 22 m² 105 006 € 4 773 €
99 RUE MANDRON 40 m² 170 000 € 4 250 €
99 RUE MANDRON 122 m² 460 062 € 3 771 €
99 RUE MANDRON 40 m² 215 000 € 5 375 €
99 RUE MANDRON 38 m² 186 010 € 4 895 €
101 RUE MANDRON 48 m² 311 520 € 6 490 €
101 RUE MANDRON 137 m² 745 006 € 5 438 €
101 RUE MANDRON 48 m² 330 000 € 6 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 769 € à 7 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frere
Fourchette courante3 951 – 5 437 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frere ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUERue Frere146 ventes depuis 2014 · 5 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Rue Frere à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Rue Frere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, appartement de 68 m² à 216 080 €, soit 3 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frere ?

Non : 3 178 €/m² contre 5 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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