France › Bordeaux › Saint-Augustin › Avenue d Ares › n° 28

28 Avenue d Ares, Bordeaux

Vendu 60 000 € (3 158 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3300028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 706 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue d Ares4 358 €/m² 389 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bordeaux4 197 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 389 ventes dans la rue

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Calée sur 610 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IV0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX8

LOGEMENTS60

Dernière vente : 3 158 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue d Ares

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 632 € À 7 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

04/11/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €

22/10/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 81 000 €4 765 €/m² 4 765 €

08/10/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 000 €5 235 €/m² 5 235 €

18/09/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 88 000 €5 176 €/m² 5 176 €

12/06/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

11/10/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 91 000 €5 688 €/m² 5 688 €

25/09/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €

27/08/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €

28/12/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 198 000 €4 714 €/m² 4 714 €

25/05/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

25/07/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 132 000 €7 765 €/m² 7 765 €

23/06/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

08/06/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 138 000 €7 263 €/m² 7 263 €

07/06/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

14/04/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 104 570 €5 504 €/m² 5 504 €

23/02/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 117 715 €6 924 €/m² 6 924 €

28/01/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 106 350 €6 647 €/m² 6 647 €

24/10/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 104 800 €6 165 €/m² 6 165 €

26/09/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

08/02/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 112 105 €6 594 €/m² 6 594 €

20/07/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 000 €4 368 €/m² 4 368 €

04/07/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 500 €4 868 €/m² 4 868 €

01/03/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/01/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 000 €4 108 €/m² 4 108 €

04/12/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 000 €3 789 €/m² 3 789 €

04/12/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/12/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €

02/10/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 02/10/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 71 000 €4 438 €/m² 4 438 €

29/05/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

22/06/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 131 000 €3 541 €/m² 3 541 €

31/03/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 470 €4 734 €/m² 4 734 €

21/12/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €

15/06/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/06/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 000 €3 688 €/m² 3 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Avenue d Ares, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−7 %4 064 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021 n° 19−3 %4 233 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2021 n° 25−15 %3 706 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2023 n° 35+14 %4 984 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2023 n° 41−3 %4 222 €/m²Appt 20 m² · 55 ventes · 2026 n° 49−13 %3 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 51+61 %7 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

AVENUE D ARESMÉDIANE DE LA RUE 4 358 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−61 %1 717 €/m²Maison 173 m² · vendu 2014 n° 8−42 %2 540 €/m²Maison 124 m² · vendu 2025 n° 12−64 %1 551 €/m²Maison 187 m² · vendu 2021 n° 24−24 %3 313 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI4 706 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 38−44 %2 462 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Avenue d Ares →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 962 € 7 176 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 B AV JEANNE D ARC 62 m² 220 720 € 3 560 €

37 PAS BERTIN 55 m² 210 925 € 3 835 €

1 RUE DUMONTEIL 104 m² 445 016 € 4 279 €

6 RUE LEO SAIGNAT 21 m² 104 853 € 4 993 €

6 RUE DE DOMREMY 47 m² 168 589 € 3 587 €

6 RUE DE DOMREMY 17 m² 121 992 € 7 176 €

62 AV JEANNE D ARC 27 m² 158 004 € 5 852 €

62 AV JEANNE D ARC 35 m² 135 485 € 3 871 €

50 RUE LEO SAIGNAT 42 m² 170 562 € 4 061 €

249 BD MARECHAL LECLERC 130 m² 385 060 € 2 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 962 € à 7 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jeanne d'Arc

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Jeanne d'Arc ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Augustin ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+11 %

Rendement brut3.7 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

295 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue d Ares389 ventes depuis 2014 · 4 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue d Ares à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue d Ares a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 19 m² à 60 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ares ?

Non : 3 158 €/m² contre 4 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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