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France › Bordeaux › Saint-Augustin › Avenue d Ares › n° 19

19 Avenue d Ares, Bordeaux

Vendu 162 900 € (4 525 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 330004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 171 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue d Ares4 358 €/m² 389 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bordeaux4 244 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 389 ventes dans la rue
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Calée sur 614 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MI0193 + MI0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 525 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue d Ares

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 504 € À 4 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 162 900 €4 525 €/m² 4 525 €
05/05/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 05/05/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 84 000 €4 941 €/m² 4 941 €
09/07/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 000 €4 171 €/m² 4 171 €
07/12/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 600 €3 850 €/m² 3 850 €
21/12/2017 n° 19 · Appartement 21/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 290 820 €3 504 €/m² 3 504 €
27/10/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/10/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 000 €4 294 €/m² 4 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 962 € 9 900 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 B AV JEANNE D ARC 62 m² 220 720 € 3 560 €
1 RUE DUMONTEIL 104 m² 445 016 € 4 279 €
6 RUE LEO SAIGNAT 21 m² 104 853 € 4 993 €
50 RUE LEO SAIGNAT 42 m² 170 562 € 4 061 €
249 BD MARECHAL LECLERC 107 m² 485 031 € 4 533 €
249 BD MARECHAL LECLERC 130 m² 385 060 € 2 962 €
37 PAS BERTIN 55 m² 210 925 € 3 835 €
20 RUE DES BELLES ILES 20 m² 110 000 € 5 500 €
20 RUE DES BELLES ILES 27 m² 144 990 € 5 370 €
20 RUE DES BELLES ILES 10 m² 50 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 962 € à 9 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jeanne d'Arc
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Jeanne d'Arc ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Augustin ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue d Ares389 ventes depuis 2014 · 4 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue d Ares à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue d Ares a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2021, appartement de 36 m² à 162 900 €, soit 4 525 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ares ?

Oui : 4 525 €/m² contre 4 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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