France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Avenue d Ares › n° 41

41 Avenue d Ares, Bordeaux

Vendu 83 000 € (4 150 €/m²) en 2026 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 333005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 222 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue d Ares4 358 €/m² 389 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bordeaux4 642 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 389 ventes dans la rue

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Calée sur 1 820 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MI0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS117

Dernière vente : 4 150 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue d Ares

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 925 € À 6 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

06/03/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 500 €5 525 €/m² 5 525 €

09/01/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 500 €4 806 €/m² 4 806 €

16/12/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/12/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 400 €3 820 €/m² 3 820 €

30/10/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 100 €4 228 €/m² 4 228 €

26/09/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

25/04/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/04/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

01/08/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

26/12/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 500 €4 472 €/m² 4 472 €

15/06/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

09/06/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 150 €5 397 €/m² 5 397 €

16/02/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €

20/01/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 000 €5 300 €/m² 5 300 €

29/12/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 400 €5 911 €/m² 5 911 €

27/12/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 500 €4 250 €/m² 4 250 €

23/05/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

06/01/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 500 €5 375 €/m² 5 375 €

09/09/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

10/05/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 000 €4 700 €/m² 4 700 €

14/12/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 83 250 €5 203 €/m² 5 203 €

11/12/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 000 €5 600 €/m² 5 600 €

26/10/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

21/02/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 000 €4 944 €/m² 4 944 €

03/01/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 03/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 300 €3 765 €/m² 3 765 €

14/11/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

04/10/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/08/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 24/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

13/07/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 74 000 €4 625 €/m² 4 625 €

14/05/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 000 €5 111 €/m² 5 111 €

20/04/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 000 €4 889 €/m² 4 889 €

14/03/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 500 €4 861 €/m² 4 861 €

12/03/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

26/10/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

20/04/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

11/04/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

03/02/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 215 €3 068 €/m² 3 068 €

20/12/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 500 €3 861 €/m² 3 861 €

22/09/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 000 €3 667 €/m² 3 667 €

12/07/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 900 €3 883 €/m² 3 883 €

30/06/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

20/06/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 100 €3 506 €/m² 3 506 €

15/06/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 500 €1 925 €/m² 1 925 €

11/12/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

30/09/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 900 €3 768 €/m² 3 768 €

06/02/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 62 000 €3 875 €/m² 3 875 €

24/11/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 24/11/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

29/10/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/10/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

29/08/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

18/06/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/06/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

21/05/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/05/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €

25/04/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 500 €3 694 €/m² 3 694 €

19/03/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/03/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 000 €4 222 €/m² 4 222 €

17/02/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/02/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Avenue d Ares, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−7 %4 064 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021 n° 19−3 %4 233 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2021 n° 25−15 %3 706 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2023 n° 35+14 %4 984 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2023

n° 41VOUS ÊTES ICI4 222 €/m²55 ventes · dernière 2026

n° 49−13 %3 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 51+61 %7 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 57−30 %3 061 €/m²Maison 247 m² · vendu 2016

AVENUE D ARESMÉDIANE DE LA RUE 4 358 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−24 %3 313 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 28+8 %4 706 €/m²Appt 19 m² · 33 ventes · 2026 n° 38−44 %2 462 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 56+59 %6 938 €/m²Appt 160 m² · vendu 2017 n° 64+110 %9 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Avenue d Ares →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 172 € 8 919 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 150 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 CRS DE LA MARTINIQUE 50 m² 260 000 € 5 200 €

31 CRS DE LA MARTINIQUE 15 m² 112 005 € 7 467 €

49 RUE POMME D OR 95 m² 441 370 € 4 646 €

49 RUE POMME D OR 50 m² 200 000 € 4 000 €

49 RUE POMME D OR 25 m² 175 000 € 7 000 €

49 RUE POMME D OR 50 m² 443 900 € 8 878 €

49 RUE POMME D OR 50 m² 108 600 € 2 172 €

119 RUE NOTRE DAME 59 m² 309 278 € 5 242 €

25 CRS DE LA MARTINIQUE 46 m² 252 494 € 5 489 €

25 CRS DE LA MARTINIQUE 53 m² 281 271 € 5 307 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 172 € à 8 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pomme d'Or

Fourchette courante4 290 – 5 344 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pomme d'Or ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-14 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+23 %

Rendement brut3.2 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

311 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue d Ares389 ventes depuis 2014 · 4 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue d Ares à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue d Ares a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 20 m² à 83 000 €, soit 4 150 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ares ?

Non : 4 150 €/m² contre 4 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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