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France › Bordeaux › Saint-Augustin › Avenue d Ares › n° 25

25 Avenue d Ares, Bordeaux

Vendu 175 000 € (4 375 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 625 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue d Ares4 358 €/m² 389 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux4 259 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 389 ventes dans la rue
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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MI0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue d Ares

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 550 € À 4 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €
23/05/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 640 €4 525 €/m² 4 525 €
31/08/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 850 €4 146 €/m² 4 146 €
05/03/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €
25/08/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
01/02/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 127 000 €3 432 €/m² 3 432 €
17/06/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 500 €3 788 €/m² 3 788 €
15/01/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €
04/01/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/01/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 500 €3 327 €/m² 3 327 €
20/10/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 962 € 9 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 B AV JEANNE D ARC 62 m² 220 720 € 3 560 €
1 RUE DUMONTEIL 104 m² 445 016 € 4 279 €
6 RUE LEO SAIGNAT 21 m² 104 853 € 4 993 €
37 PAS BERTIN 55 m² 210 925 € 3 835 €
50 RUE LEO SAIGNAT 42 m² 170 562 € 4 061 €
249 BD MARECHAL LECLERC 107 m² 485 031 € 4 533 €
249 BD MARECHAL LECLERC 130 m² 385 060 € 2 962 €
6 RUE DE DOMREMY 17 m² 121 992 € 7 176 €
6 RUE DE DOMREMY 47 m² 168 589 € 3 587 €
62 AV JEANNE D ARC 27 m² 158 004 € 5 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 962 € à 9 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jeanne d'Arc
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Jeanne d'Arc ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Augustin ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue d Ares389 ventes depuis 2014 · 4 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue d Ares à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue d Ares a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, appartement de 40 m² à 175 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ares ?

Oui : 4 375 €/m² contre 4 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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