France › Blagnac › Ritouret › Avenue du Parc › n° 10

10 Avenue du Parc, Blagnac

Vendu 241 250 € (2 741 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3170012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue du Parc2 452 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Ritouret2 447 €/m² 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Blagnac2 915 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 443 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 741 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 043 € À 2 862 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 241 250 €2 741 €/m² 2 741 €

17/12/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 232 000 €2 667 €/m² 2 667 €

22/11/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 249 000 €2 862 €/m² 2 862 €

12/11/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/11/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du Parc, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %1 563 €/m²Appt 104 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−37 %1 557 €/m²Appt 106 m² · 5 ventes · 2025 n° 13−17 %2 030 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2025 n° 15−4 %2 365 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2026 n° 17−17 %2 026 €/m²Appt 71 m² · 18 ventes · 2020 n° 21+0 %2 447 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 452 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B+0 %2 441 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2020

n° 10VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 12+0 %2 462 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2026 n° 14−3 %2 385 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 16+29 %3 152 €/m²Appt 47 m² · vendu 2025 n° 18+25 %3 074 €/m²Appt 122 m² · vendu 2025 n° 18 B−11 %2 180 €/m²Appt 99 m² · 8 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue du Parc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 157 € 3 152 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 741 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV DU PARC 88 m² 200 024 € 2 273 €

12 AV DU PARC 93 m² 229 989 € 2 473 €

12 AV DU PARC 88 m² 260 480 € 2 960 €

18 AV DU PARC 122 m² 375 028 € 3 074 €

14 AV DU PARC 72 m² 171 720 € 2 385 €

16 AV DU PARC 47 m² 148 144 € 3 152 €

12 AV DU PARC 64 m² 154 048 € 2 407 €

12 AV DU PARC 93 m² 228 036 € 2 452 €

12 AV DU PARC 64 m² 171 520 € 2 680 €

15 AV DU PARC 83 m² 145 001 € 1 747 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 3 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Parc

Fourchette courante1 889 – 2 703 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Parc ↗

Ritouret

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-16 %

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Blagnac

Tendance 3 ans-1 %

vs département-1 %

Rendement brut6 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 241 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 140 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue du Parc77 ventes depuis 2014 · 2 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRitouret254 ventes · 2 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue du Parc à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 88 m² à 241 250 €, soit 2 741 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Oui : 2 741 €/m² contre 2 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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