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France › Blagnac › Ritouret › Avenue du Parc › n° 12

12 Avenue du Parc, Blagnac

Vendu 260 500 € (2 960 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3170021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 452 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue du Parc2 452 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Ritouret2 447 €/m² 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Blagnac2 921 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 2 960 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 273 € À 2 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 500 €2 960 €/m² 2 960 €
30/10/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 230 000 €2 473 €/m² 2 473 €
06/07/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 228 000 €2 452 €/m² 2 452 €
21/04/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 020 €2 407 €/m² 2 407 €
19/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 500 €2 680 €/m² 2 680 €
25/06/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €
15/05/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 212 000 €2 409 €/m² 2 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 157 € 3 296 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DU PARC 88 m² 241 208 € 2 741 €
10 AV DU PARC 87 m² 232 029 € 2 667 €
10 AV DU PARC 87 m² 248 994 € 2 862 €
15 AV DU PARC 83 m² 145 001 € 1 747 €
15 AV DU PARC 89 m² 223 479 € 2 511 €
15 AV DU PARC 71 m² 206 965 € 2 915 €
13 AV DU PARC 89 m² 104 308 € 1 172 €
15 AV DU PARC 72 m² 139 536 € 1 938 €
15 AV DU PARC 60 m² 133 080 € 2 218 €
13 AV DU PARC 91 m² 200 018 € 2 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 3 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Parc
Fourchette courante1 889 – 2 703 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Parc ↗
Ritouret
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ritouret ↗
Blagnac
Tendance 3 ans-1 %
vs département-1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune15ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 140 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue du Parc77 ventes depuis 2014 · 2 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRitouret254 ventes · 2 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue du Parc à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 88 m² à 260 500 €, soit 2 960 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Oui : 2 960 €/m² contre 2 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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