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France › Billère › Laffite › Avenue de Lons › n° 4

4 Avenue de Lons, Billère

Vendu 97 700 € (2 326 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6414040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 727 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue de Lons1 662 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Laffite1 781 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Billère2 045 €/m² 3 603 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 863 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 326 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de Lons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 086 € À 2 564 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 700 €2 326 €/m² 2 326 €
10/04/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/04/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 224 000 €2 175 €/m² 2 175 €
13/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
26/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 500 €1 964 €/m² 1 964 €
04/08/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 04/08/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 264 075 €2 564 €/m² 2 564 €
26/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 885 €2 304 €/m² 2 304 €
24/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 61 900 €1 086 €/m² 1 086 €
24/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 550 €1 727 €/m² 1 727 €
13/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
23/11/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 109 050 €1 515 €/m² 1 515 €
16/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 000 €1 571 €/m² 1 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 3 135 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 AV JEAN MERMOZ 88 m² 150 040 € 1 705 €
87 AV JEAN MERMOZ 60 m² 85 620 € 1 427 €
87 AV JEAN MERMOZ 72 m² 81 000 € 1 125 €
87 AV JEAN MERMOZ 72 m² 75 024 € 1 042 €
87 AV JEAN MERMOZ 88 m² 79 992 € 909 €
87 AV JEAN MERMOZ 64 m² 148 992 € 2 328 €
87 AV JEAN MERMOZ 72 m² 104 976 € 1 458 €
83 B AV JEAN MERMOZ 80 m² 131 280 € 1 641 €
83 B AV JEAN MERMOZ 80 m² 128 080 € 1 601 €
83 AV JEAN MERMOZ 68 m² 150 824 € 2 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue de Lons
Fourchette courante1 257 – 2 034 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir avenue de Lons ↗
Laffite
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-13 %
Voir Laffite ↗
Billère
Tendance 3 ans+9 %
vs département-36 %
Rendement brut6.5 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune43ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de Lons167 ventes depuis 2014 · 1 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaffite582 ventes · 1 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 603 ventes · 2 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de Lons à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de Lons a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 42 m² à 97 700 €, soit 2 326 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lons ?

Oui : 2 326 €/m² contre 1 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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