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France › Billère › Asptt › Avenue de Lons › n° 21

21 Avenue de Lons, Billère

Vendu 215 000 € (1 311 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6414021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 311 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de Lons1 662 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Asptt2 136 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Billère2 705 €/m² 3 603 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0423
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX9
LOGEMENTS58
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 311 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Lons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 311 € À 2 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 30/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €
18/09/2024 n° 21 · Maison · 6 p. 18/09/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 170 000 €1 318 €/m² 1 318 €
02/04/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 02/04/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 180 560 €1 753 €/m² 1 753 €
05/06/2023 n° 21 · Maison · 7 p. 05/06/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 240 470 €2 335 €/m² 2 335 €
03/05/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 03/05/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 194 000 €1 883 €/m² 1 883 €
30/11/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 30/11/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 220 000 €2 136 €/m² 2 136 €
15/06/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 15/06/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 225 000 €2 184 €/m² 2 184 €
10/12/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 10/12/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 215 000 €1 311 €/m² 1 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 395 € 4 817 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV DE LONS 157 m² 294 061 € 1 873 €
1 RUE DE GALAS 108 m² 205 092 € 1 899 €
71 RUE GENSEMIN 144 m² 270 144 € 1 876 €
69 RUE GENSEMIN 185 m² 353 720 € 1 912 €
9 RUE DE GALAS 112 m² 249 984 € 2 232 €
9 RUE DE GALAS 110 m² 285 010 € 2 591 €
40 AV BEZIOU 250 m² 652 000 € 2 608 €
6 RUE DE GALAS 168 m² 307 272 € 1 829 €
8 RUE DE GALAS 70 m² 192 990 € 2 757 €
34 B RUE GENSEMIN 65 m² 135 005 € 2 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 4 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue de Lons
Fourchette courante2 432 – 3 460 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir avenue de Lons ↗
Asptt
Tendance 3 ans+35 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-21 %
Voir Asptt ↗
Billère
Tendance 3 ans+16 %
vs département+15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune62ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 840 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Lons167 ventes depuis 2014 · 1 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAsptt386 ventes · 2 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 603 ventes · 2 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Lons à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Lons a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, maison de 164 m² à 215 000 €, soit 1 311 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lons ?

Non : 1 311 €/m² contre 1 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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