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France › Billère › Asptt › Avenue de Lons › n° 35

35 Avenue de Lons, Billère

Vendu 120 000 € (1 690 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 641402 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 648 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de Lons1 662 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Asptt1 684 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Billère2 122 €/m² 3 603 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 690 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue de Lons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 599 € À 1 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €
17/02/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 113 500 €1 599 €/m² 1 599 €
14/08/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 117 000 €1 648 €/m² 1 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 3 350 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV DE LONS 63 m² 99 981 € 1 587 €
52 AV DE LONS 52 m² 89 024 € 1 712 €
52 AV DE LONS 85 m² 129 540 € 1 524 €
52 AV DE LONS 71 m² 131 421 € 1 851 €
1 IMP DE LIGNE 30 m² 65 010 € 2 167 €
1 IMP DE LIGNE 46 m² 114 770 € 2 495 €
1 IMP DE LIGNE 27 m² 55 512 € 2 056 €
1 IMP DE LIGNE 27 m² 78 003 € 2 889 €
54 AV DE LONS 80 m² 171 040 € 2 138 €
54 AV DE LONS 50 m² 118 200 € 2 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue de Lons
Fourchette courante1 253 – 2 034 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir avenue de Lons ↗
Asptt
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-21 %
Voir Asptt ↗
Billère
Tendance 3 ans+9 %
vs département-33 %
Rendement brut7.6 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune43ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue de Lons167 ventes depuis 2014 · 1 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAsptt386 ventes · 1 684 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 603 ventes · 2 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue de Lons à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue de Lons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 71 m² à 120 000 €, soit 1 690 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lons ?

Oui : 1 690 €/m² contre 1 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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