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France › Biarritz › Les Rocailles-Lahouze › Rue Pringle › n° 8

8 Rue Pringle, Biarritz

Vendu 690 000 € (9 324 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 6420078 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 043 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Pringle5 250 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Les Rocailles-Lahouze5 072 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Biarritz6 980 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 671 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 9 324 €/m² en 2021 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pringle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 532 € À 12 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 690 000 €9 324 €/m² 9 324 €
15/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 837 000 €12 130 €/m² 12 130 €
03/02/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 211 300 €7 043 €/m² 7 043 €
30/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 556 000 €8 058 €/m² 8 058 €
04/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 358 000 €6 172 €/m² 6 172 €
25/03/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 174 000 €5 800 €/m² 5 800 €
21/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 260 000 €5 532 €/m² 5 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 877 € 10 360 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE JULES FERRY 104 m² 789 984 € 7 596 €
29 RUE JULES FERRY 30 m² 152 010 € 5 067 €
29 RUE JULES FERRY 90 m² 635 040 € 7 056 €
29 RUE JULES FERRY 64 m² 443 072 € 6 923 €
29 RUE JULES FERRY 23 m² 209 990 € 9 130 €
3 RUE PRINGLE 57 m² 260 661 € 4 573 €
3 RUE PRINGLE 57 m² 220 989 € 3 877 €
30 RUE JULES FERRY 18 m² 169 002 € 9 389 €
30 RUE JULES FERRY 80 m² 759 120 € 9 489 €
30 RUE JULES FERRY 18 m² 100 008 € 5 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 877 € à 10 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pringle
Fourchette courante4 323 – 6 005 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pringle ↗
Les Rocailles-Lahouze
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-27 %
Voir Les Rocailles-Lahouze ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+117 %
Rendement brut2.8 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 690 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 175 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pringle143 ventes depuis 2014 · 5 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rocailles-Lahouze1 021 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 6 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pringle à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pringle a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 74 m² à 690 000 €, soit 9 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pringle ?

Oui : 9 324 €/m² contre 5 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +78 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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