France › Biarritz › Halles-Hurlague › Rue Duler › n° 17

17 Rue Duler, Biarritz

Vendu 357 400 € (6 162 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 642009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 459 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Duler6 762 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Halles-Hurlague5 993 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Biarritz7 674 €/m² 10 173 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 474 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 6 162 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Duler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 128 € À 6 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 357 400 €6 162 €/m² 6 162 €

21/06/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 333 000 €5 459 €/m² 5 459 €

29/11/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 620 000 €6 526 €/m² 6 526 €

01/09/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Duler, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %5 463 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2021 n° 5−6 %6 356 €/m²Appt 59 m² · vendu 2018 n° 9+135 %15 864 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021 n° 13+25 %8 455 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI5 459 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 19−2 %6 610 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023

RUE DULERMÉDIANE DE LA RUE 6 762 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %6 744 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022 n° 4−52 %3 264 €/m²Appt 144 m² · vendu 2024 n° 8+66 %11 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 12−21 %5 329 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2019 n° 16−19 %5 481 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 829 € 11 936 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 162 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DULER 59 m² 400 020 € 6 780 €

13 RUE DULER 65 m² 525 005 € 8 077 €

5 IMP DULER 101 m² 399 960 € 3 960 €

5 IMP DULER 27 m² 137 025 € 5 075 €

5 IMP DULER 27 m² 162 837 € 6 031 €

5 IMP DULER 77 m² 429 968 € 5 584 €

30 RUE VICTOR HUGO 43 m² 460 745 € 10 715 €

12 RUE CHAMP LACOMBE 11 m² 131 296 € 11 936 €

10 RUE CHAMP LACOMBE 80 m² 415 040 € 5 188 €

9 IMP DULER 24 m² 208 008 € 8 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 829 € à 11 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duler

Fourchette courante5 457 – 6 946 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Duler ↗

Halles-Hurlague

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-22 %

Voir Halles-Hurlague ↗

Biarritz

Tendance 3 ans-2 %

vs département+139 %

Rendement brut2.5 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 357 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Duler24 ventes depuis 2014 · 6 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalles-Hurlague1 170 ventes · 5 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 173 ventes · 7 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Duler à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Duler a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 58 m² à 357 400 €, soit 6 162 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duler ?

Non : 6 162 €/m² contre 6 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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