CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Biarritz › Halles-Hurlague › Avenue Carnot › n° 24

24 Avenue Carnot, Biarritz

Vendu 200 000 € (7 692 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 642001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 892 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Carnot7 617 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Halles-Hurlague6 035 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Biarritz7 594 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 411 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 692 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 539 € À 13 218 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €
14/06/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 290 800 €13 218 €/m² 13 218 €
12/02/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 303 050 €8 418 €/m² 8 418 €
11/04/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 188 680 €7 257 €/m² 7 257 €
02/12/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 02/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €
03/03/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 99 030 €2 539 €/m² 2 539 €
29/09/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 200 €4 892 €/m² 4 892 €
29/08/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 892 € 11 213 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV CARNOT 118 m² 790 010 € 6 695 €
29 AV CARNOT 136 m² 858 296 € 6 311 €
4 AV MARECHAL JOFFRE 37 m² 248 677 € 6 721 €
4 AV MARECHAL JOFFRE 28 m² 221 340 € 7 905 €
4 AV MARECHAL JOFFRE 41 m² 285 770 € 6 970 €
21 RUE VICTOR HUGO 69 m² 683 445 € 9 905 €
21 RUE VICTOR HUGO 24 m² 225 000 € 9 375 €
21 RUE VICTOR HUGO 30 m² 247 530 € 8 251 €
31 AV CARNOT 118 m² 952 732 € 8 074 €
3 B AV DE LA REPUBLIQUE 40 m² 219 040 € 5 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 11 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante6 299 – 8 244 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Halles-Hurlague
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-21 %
Voir Halles-Hurlague ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+136 %
Rendement brut2.4 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
413 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Carnot69 ventes depuis 2014 · 7 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalles-Hurlague1 222 ventes · 6 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Carnot à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 26 m² à 200 000 €, soit 7 692 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 7 692 €/m² contre 7 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien