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France › Béziers › Jean Jaurès › Rue Pellisson › n° 5

5 Rue Pellisson, Béziers

Vendu 173 000 € (1 922 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3450010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 354 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Pellisson1 744 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Jean Jaurès1 113 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Béziers1 426 €/m² 17 144 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 2 500 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 922 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pellisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 1 922 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 173 000 €1 922 €/m² 1 922 €
15/12/2021 n° 5 · Appartement · 6 p. 15/12/2021 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 245 000 €1 354 €/m² 1 354 €
29/11/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pellisson, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−55 %789 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019
n° 5VOUS ÊTES ICI1 354 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 19+43 %2 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025n° 21−53 %820 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2017n° 27−6 %1 633 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2025n° 29+117 %3 791 €/m²Appt 211 m² · vendu 2022n° 31−11 %1 550 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024n° 35−31 %1 198 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2024
RUE PELLISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 744 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−24 %1 325 €/m²Appt 160 m² · vendu 2022n° 12+35 %2 346 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
671 € 3 099 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 922 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PELLISSON 160 m² 212 000 € 1 325 €
3 IMP DU QUATRE SEPTEMBRE 68 m² 84 388 € 1 241 €
3 IMP DU QUATRE SEPTEMBRE 61 m² 86 986 € 1 426 €
5 B RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 90 m² 99 990 € 1 111 €
7 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 56 m² 37 576 € 671 €
7 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 53 m² 36 623 € 691 €
7 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 69 m² 48 645 € 705 €
7 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 60 m² 41 160 € 686 €
7 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 110 m² 77 990 € 709 €
9 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 57 m² 60 021 € 1 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 671 € à 3 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Pellisson
Fourchette courante1 712 – 2 212 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Pellisson ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune26ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-22 %
Voir Jean Jaurès ↗
Béziers
Tendance 3 ans+16 %
vs département-57 %
Rendement brut9 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pellisson24 ventes depuis 2014 · 1 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès627 ventes · 1 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 144 ventes · 1 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pellisson à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pellisson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 90 m² à 173 000 €, soit 1 922 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pellisson ?

Oui : 1 922 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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