France › Béziers › Jean Jaurès › Rue Pellisson › n° 2

2 Rue Pellisson, Béziers

Vendu 212 000 € (1 325 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3450024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 325 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Pellisson1 744 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Jean Jaurès1 113 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Béziers1 424 €/m² 17 144 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 481 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MO0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS2

TERRAIN70 m²

Dernière vente : 1 325 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pellisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/02/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/02/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 212 000 €1 325 €/m² 1 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pellisson, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−55 %789 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019 n° 5−22 %1 354 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2024 n° 19+43 %2 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 21−53 %820 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2017 n° 27−6 %1 633 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2025 n° 29+117 %3 791 €/m²Appt 211 m² · vendu 2022 n° 31−11 %1 550 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024 n° 35−31 %1 198 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2024

RUE PELLISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 744 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 325 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 12+35 %2 346 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

671 € 3 099 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 325 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 69 m² 48 645 € 705 €

7 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 60 m² 41 160 € 686 €

7 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 110 m² 77 990 € 709 €

7 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 56 m² 37 576 € 671 €

7 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 53 m² 36 623 € 691 €

5 RUE PELLISSON 181 m² 245 074 € 1 354 €

5 RUE PELLISSON 90 m² 172 980 € 1 922 €

5 B RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 90 m² 99 990 € 1 111 €

3 IMP DU QUATRE SEPTEMBRE 61 m² 86 986 € 1 426 €

3 IMP DU QUATRE SEPTEMBRE 68 m² 84 388 € 1 241 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 671 € à 3 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Pellisson

Fourchette courante1 712 – 2 212 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2025

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Jean Jaurès

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune26ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-22 %

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Béziers

Tendance 3 ans+16 %

vs département-57 %

Rendement brut9.9 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 673 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pellisson24 ventes depuis 2014 · 1 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès627 ventes · 1 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 144 ventes · 1 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pellisson à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pellisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2022, appartement de 160 m² à 212 000 €, soit 1 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pellisson ?

Non : 1 325 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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