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France › Béziers › Jean Jaurès › Rue Pellisson › n° 35

35 Rue Pellisson, Béziers

Vendu 105 000 € (1 364 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 3450027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Pellisson, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 198 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Pellisson1 875 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Jean Jaurès1 143 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Béziers1 425 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 2 627 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 364 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Pellisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 033 € À 1 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €
09/11/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 09/11/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 109 000 €1 198 €/m² 1 198 €
29/09/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 94 000 €1 033 €/m² 1 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 044 € 3 512 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE PELLISSON 32 m² 58 496 € 1 828 €
31 RUE PELLISSON 32 m² 49 600 € 1 550 €
42 ALL PAUL RIQUET 133 m² 344 204 € 2 588 €
29 PL JEAN JAURES 72 m² 221 616 € 3 078 €
31 PL JEAN JAURES 97 m² 204 476 € 2 108 €
2 RUE DES TROIS MULETS 142 m² 212 716 € 1 498 €
27 RUE PELLISSON 150 m² 249 000 € 1 660 €
27 RUE PELLISSON 55 m² 75 020 € 1 364 €
27 RUE PELLISSON 120 m² 279 960 € 2 333 €
3 RUE CORDIER 266 m² 300 048 € 1 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 3 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Pellisson
Fourchette courante1 704 – 2 890 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Pellisson ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune26ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-20 %
Voir Jean Jaurès ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-57 %
Rendement brut8.7 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Pellisson27 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès639 ventes · 1 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Pellisson à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Pellisson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 77 m² à 105 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pellisson ?

Non : 1 364 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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