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France › Béziers › Jean Jaurès › Rue Pellisson › n° 21

21 Rue Pellisson, Béziers

Vendu 60 000 € (984 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3450044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21656 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Pellisson1 744 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Jean Jaurès1 409 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Béziers1 351 €/m² 17 144 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN47 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 984 €/m² en 2017 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pellisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 656 € À 984 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/04/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 26/04/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €
27/10/2016 n° 21 · Maison · 3 p. 27/10/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 40 000 €656 €/m² 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pellisson, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−55 %789 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019n° 5−22 %1 354 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2024n° 19+43 %2 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI656 €/m²2 ventes · dernière 2017
n° 27−6 %1 633 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2025n° 29+117 %3 791 €/m²Appt 211 m² · vendu 2022n° 31−11 %1 550 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024n° 35−31 %1 198 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2024
RUE PELLISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 744 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−24 %1 325 €/m²Appt 160 m² · vendu 2022n° 12+35 %2 346 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 500 € ▲ VENTE 2017 ICI · 984 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE PELLISSON 60 m² 150 000 € 2 500 €
8 RUE TIQUETONNE 86 m² 95 976 € 1 116 €
15 RUE DES BALANCES 120 m² 274 080 € 2 284 €
26 PL JEAN JAURES 80 m² 112 720 € 1 409 €
20 B RUE BOIELDIEU 36 m² 20 016 € 556 €
1 RUE JEAN ESTEVE 53 m² 124 974 € 2 358 €
34 RUE SEBASTOPOL 69 m² 58 995 € 855 €
35 RUE DES ANC COMBATTANTS 90 m² 162 540 € 1 806 €
35 RUE DES ANC COMBATTANTS 90 m² 87 030 € 967 €
33 RUE DES ANC COMBATTANTS 16 m² 39 504 € 2 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Pellisson
Ventes sur la voie1
Voir Rue Paul Pellisson ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune24ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+4 %
Voir Jean Jaurès ↗
Béziers
Tendance 3 ans+7 %
vs département-54 %
Rendement brut6.9 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune170ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
558 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pellisson24 ventes depuis 2014 · 1 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès627 ventes · 1 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 144 ventes · 1 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pellisson à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pellisson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2017, maison de 61 m² à 60 000 €, soit 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pellisson ?

Non : 984 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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