CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Béziers › Jean Jaurès › Rue Pellisson › n° 31

31 Rue Pellisson, Béziers

Vendu 58 490 € (1 828 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 345005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 550 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pellisson1 744 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Jean Jaurès1 113 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Béziers1 419 €/m² 17 144 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 443 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MO0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 828 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pellisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 776 € À 1 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 490 €1 828 €/m² 1 828 €
02/08/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 600 €1 550 €/m² 1 550 €
13/05/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €
23/05/2018 n° 31 · Appartement · 5 p. 23/05/2018 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 169 100 €776 €/m² 776 €
26/02/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 71 500 €1 663 €/m² 1 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pellisson, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−55 %789 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019n° 5−22 %1 354 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2024n° 19+43 %2 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025n° 21−53 %820 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2017n° 27−6 %1 633 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2025n° 29+117 %3 791 €/m²Appt 211 m² · vendu 2022
n° 31VOUS ÊTES ICI1 550 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 35−31 %1 198 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2024
RUE PELLISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 744 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−24 %1 325 €/m²Appt 160 m² · vendu 2022n° 12+35 %2 346 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
542 € 5 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE PELLISSON 211 m² 799 901 € 3 791 €
12 RUE PELLISSON 111 m² 296 925 € 2 675 €
2 RUE DES TROIS MULETS 142 m² 212 716 € 1 498 €
35 RUE PELLISSON 77 m² 105 028 € 1 364 €
27 RUE PELLISSON 120 m² 279 960 € 2 333 €
27 RUE PELLISSON 55 m² 75 020 € 1 364 €
27 RUE PELLISSON 150 m² 249 000 € 1 660 €
40 ALL PAUL RIQUET 145 m² 531 135 € 3 663 €
29 PL JEAN JAURES 72 m² 221 616 € 3 078 €
3 RUE CORDIER 266 m² 300 048 € 1 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 542 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Pellisson
Fourchette courante1 712 – 2 212 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Pellisson ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune26ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-22 %
Voir Jean Jaurès ↗
Béziers
Tendance 3 ans+16 %
vs département-57 %
Rendement brut7.2 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pellisson24 ventes depuis 2014 · 1 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès627 ventes · 1 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 144 ventes · 1 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pellisson à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pellisson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, appartement de 32 m² à 58 490 €, soit 1 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pellisson ?

Oui : 1 828 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien