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France › Béziers › Pompiers › Rue Mercoran › n° 30

30 Rue Mercoran, Béziers

Vendu 115 000 € (1 402 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 345009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 067 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Mercoran1 290 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Béziers1 546 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 658 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OX0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 402 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Mercoran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 616 € À 1 402 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €
08/07/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 112 500 €1 293 €/m² 1 293 €
27/10/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 97 000 €1 183 €/m² 1 183 €
27/07/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 89 000 €1 085 €/m² 1 085 €
10/08/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 10/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €
03/08/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 74 000 €902 €/m² 902 €
01/03/2018 n° 30 · Appartement · 5 p. 01/03/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 58 500 €616 €/m² 616 €
05/05/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 87 500 €1 067 €/m² 1 067 €
06/05/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 06/05/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 60 000 €632 €/m² 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
536 € 2 742 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 402 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE MERCORAN 67 m² 126 228 € 1 884 €
39 RUE MERCORAN 80 m² 103 040 € 1 288 €
18 RUE PARMENTIER 95 m² 98 040 € 1 032 €
18 RUE PARMENTIER 45 m² 45 000 € 1 000 €
20 RUE MIRABEAU 39 m² 52 494 € 1 346 €
22 RUE PARMENTIER 161 m² 329 567 € 2 047 €
9 RUE FRANKLIN 110 m² 167 970 € 1 527 €
26 RUE PARMENTIER 80 m² 140 000 € 1 750 €
20 RUE MERCORAN 62 m² 170 004 € 2 742 €
17 RUE FRANKLIN 162 m² 209 952 € 1 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 2 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mercoran
Fourchette courante1 110 – 1 702 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mercoran ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-53 %
Rendement brut8.3 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Mercoran73 ventes depuis 2014 · 1 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Mercoran à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Mercoran a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 82 m² à 115 000 €, soit 1 402 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mercoran ?

Oui : 1 402 €/m² contre 1 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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