France › Béziers › Pompiers › Rue Mercoran › n° 13

13 Rue Mercoran, Béziers

Vendu 68 000 € (1 889 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3450047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 766 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Mercoran1 288 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Béziers1 528 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 835 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OZ0928

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 889 €/m² en 2021 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Mercoran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 972 € À 1 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €

12/06/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 35 000 €972 €/m² 972 €

14/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 300 €1 827 €/m² 1 827 €

12/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 500 €1 766 €/m² 1 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Mercoran, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %964 €/m²Appt 140 m² · vendu 2020 n° 7+1 %1 301 €/m²Appt 98 m² · vendu 2016

n° 13VOUS ÊTES ICI1 766 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 15−25 %967 €/m²Appt 91 m² · vendu 2023 n° 17−43 %739 €/m²Appt 115 m² · vendu 2019 n° 23−53 %610 €/m²Appt 264 m² · vendu 2021 n° 29−22 %1 004 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2026

RUE MERCORANMÉDIANE DE LA RUE 1 288 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %1 047 €/m²Appt 30 m² · 26 ventes · 2026 n° 6−10 %1 159 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2023 n° 16+36 %1 748 €/m²Appt 139 m² · vendu 2022 n° 18+16 %1 494 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2021 n° 20+52 %1 952 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 30−17 %1 067 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Mercoran →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

542 € 2 259 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 AV ALBERT 1ER 45 m² 58 005 € 1 289 €

28 AV ALBERT 1ER 33 m² 45 012 € 1 364 €

30 AV ALBERT 1ER 76 m² 113 468 € 1 493 €

30 AV ALBERT 1ER 27 m² 60 993 € 2 259 €

30 AV ALBERT 1ER 27 m² 31 509 € 1 167 €

30 AV ALBERT 1ER 48 m² 45 312 € 944 €

15 RUE MERCORAN 91 m² 87 997 € 967 €

30 AV ALBERT 1ER 56 m² 72 016 € 1 286 €

30 AV ALBERT 1ER 46 m² 41 814 € 909 €

6 RUE MERCORAN 46 m² 78 522 € 1 707 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 542 € à 2 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mercoran

Fourchette courante1 111 – 1 703 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mercoran ↗

Pompiers

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-23 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-54 %

Rendement brut7 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

376 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Mercoran73 ventes depuis 2014 · 1 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Mercoran à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Mercoran a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 36 m² à 68 000 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mercoran ?

Oui : 1 889 €/m² contre 1 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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