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France › Béziers › Pompiers › Rue Mercoran › n° 39

39 Rue Mercoran, Béziers

Vendu 103 000 € (1 288 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 345000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 096 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Mercoran1 288 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Béziers1 538 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 799 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OX0478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 288 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Mercoran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 951 € À 1 884 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 000 €1 288 €/m² 1 288 €
08/02/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 250 €1 884 €/m² 1 884 €
13/12/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 75 500 €1 034 €/m² 1 034 €
19/05/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €
18/05/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 68 500 €951 €/m² 951 €
25/08/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €
12/04/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/04/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
542 € 2 742 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE MERCORAN 264 m² 161 040 € 610 €
7 RUE LOUIS BLANC 141 m² 223 203 € 1 583 €
3 RUE LOUIS BLANC 140 m² 149 940 € 1 071 €
37 RUE KLEBER 67 m² 134 938 € 2 014 €
16 RUE MERCORAN 139 m² 242 972 € 1 748 €
9 RUE LOUIS BLANC 47 m² 54 614 € 1 162 €
9 RUE LOUIS BLANC 78 m² 53 976 € 692 €
9 RUE LOUIS BLANC 44 m² 66 000 € 1 500 €
9 RUE LOUIS BLANC 47 m² 68 385 € 1 455 €
9 RUE LOUIS BLANC 97 m² 248 029 € 2 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 542 € à 2 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mercoran
Fourchette courante1 111 – 1 703 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mercoran ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-53 %
Rendement brut7.8 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Mercoran73 ventes depuis 2014 · 1 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Mercoran à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Mercoran a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 80 m² à 103 000 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mercoran ?

Oui : 1 288 €/m² contre 1 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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