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France › Béziers › Pompiers › Rue Mercoran › n° 31

31 Rue Mercoran, Béziers

Vendu 36 000 € (600 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3450053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Mercoran, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31962 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Mercoran1 290 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Béziers1 541 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 742 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OX0564
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 600 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Mercoran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 600 € À 1 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 36 000 €600 €/m² 600 €
09/08/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 32 000 €1 231 €/m² 1 231 €
27/01/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 25 000 €962 €/m² 962 €
16/10/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 36 000 €600 €/m² 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
610 € 3 351 € ▲ VENTE 2025 ICI · 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE MERCORAN 62 m² 170 004 € 2 742 €
18 RUE MERCORAN 127 m² 229 489 € 1 807 €
20 RUE MIRABEAU 39 m² 52 494 € 1 346 €
16 RUE MERCORAN 139 m² 242 972 € 1 748 €
3 RUE LOUIS BLANC 140 m² 149 940 € 1 071 €
23 RUE MERCORAN 264 m² 161 040 € 610 €
37 RUE KLEBER 67 m² 134 938 € 2 014 €
31 B AV ALBERT 1ER 63 m² 109 998 € 1 746 €
35 AV ALBERT 1ER 37 m² 123 987 € 3 351 €
7 RUE LOUIS BLANC 141 m² 223 203 € 1 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 3 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mercoran
Fourchette courante1 110 – 1 702 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mercoran ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-53 %
Rendement brut7.9 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,9 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
15 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Mercoran73 ventes depuis 2014 · 1 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Mercoran à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Mercoran a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 60 m² à 36 000 €, soit 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mercoran ?

Non : 600 €/m² contre 1 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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