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France › Béziers › Pompiers › Rue Franklin › n° 9

9 Rue Franklin, Béziers

Vendu 168 000 € (1 527 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 3450027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9842 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Franklin1 206 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Béziers1 539 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 550 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OX0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 527 €/m² en 2021 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 837 € À 1 527 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 13/12/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 168 000 €1 527 €/m² 1 527 €
03/10/2017 n° 9 · Appartement 03/10/2017 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 155 000 €842 €/m² 842 €
07/04/2016 n° 9 · Appartement 07/04/2016 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 154 000 €837 €/m² 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
784 € 2 047 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 527 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE FRANKLIN 110 m² 167 970 € 1 527 €
18 RUE PARMENTIER 45 m² 45 000 € 1 000 €
18 RUE PARMENTIER 95 m² 98 040 € 1 032 €
22 RUE PARMENTIER 161 m² 329 567 € 2 047 €
21 RUE SERGENT BOBILLOT 80 m² 107 040 € 1 338 €
18 RUE FRANKLIN 27 m² 29 997 € 1 111 €
18 RUE FRANKLIN 91 m² 71 344 € 784 €
30 RUE MERCORAN 82 m² 114 964 € 1 402 €
30 RUE MERCORAN 82 m² 88 970 € 1 085 €
30 RUE MERCORAN 82 m² 97 006 € 1 183 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 2 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benjamin Franklin
Ventes sur la voie0
Voir Rue Benjamin Franklin ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-53 %
Rendement brut8.1 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 150 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Franklin29 ventes depuis 2014 · 1 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Franklin à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2021, appartement de 110 m² à 168 000 €, soit 1 527 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 1 527 €/m² contre 1 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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