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France › Béziers › Pompiers › Avenue Albert 1er › n° 30

30 Avenue Albert 1er, Béziers

Vendu 61 000 € (2 259 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3450083 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Avenue Albert 1er, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30943 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Albert 1er1 234 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Béziers1 539 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 789 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0930
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 259 €/m² en 2025 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 316 € À 2 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 000 €2 259 €/m² 2 259 €
03/01/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 41 800 €909 €/m² 909 €
07/10/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 000 €1 286 €/m² 1 286 €
28/11/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 113 500 €1 493 €/m² 1 493 €
22/11/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 31 500 €1 167 €/m² 1 167 €
22/02/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 45 300 €944 €/m² 944 €
25/09/2020 n° 30 · Appartement · 5 p. 25/09/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 76 000 €623 €/m² 623 €
23/12/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 27 840 €316 €/m² 316 €
21/12/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 83 000 €943 €/m² 943 €
21/09/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 50 000 €562 €/m² 562 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
661 € 2 609 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV ALBERT 1ER 33 m² 45 012 € 1 364 €
28 AV ALBERT 1ER 45 m² 58 005 € 1 289 €
25 AV ALBERT 1ER 20 m² 40 620 € 2 031 €
25 AV ALBERT 1ER 26 m² 43 004 € 1 654 €
25 AV ALBERT 1ER 63 m² 53 361 € 847 €
25 AV ALBERT 1ER 39 m² 68 016 € 1 744 €
25 AV ALBERT 1ER 63 m² 44 793 € 711 €
25 AV ALBERT 1ER 54 m² 79 974 € 1 481 €
25 AV ALBERT 1ER 63 m² 43 974 € 698 €
25 AV ALBERT 1ER 20 m² 35 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 661 € à 2 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Albert 1er
Fourchette courante1 050 – 1 665 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Albert 1er ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-53 %
Rendement brut6.6 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
282 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Albert 1er104 ventes depuis 2014 · 1 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Albert 1er à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 27 m² à 61 000 €, soit 2 259 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Oui : 2 259 €/m² contre 1 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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