France › Béziers › Pompiers › Rue Mercoran › n° 2

2 Rue Mercoran, Béziers

Vendu 43 850 € (1 462 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3450014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 029 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Mercoran1 288 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Béziers1 538 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 799 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OZ0941

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 1 462 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Mercoran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 560 € À 1 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 850 €1 462 €/m² 1 462 €

08/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 32 000 €842 €/m² 842 €

23/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 43 000 €1 654 €/m² 1 654 €

04/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 51 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/05/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 000 €1 850 €/m² 1 850 €

08/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 49 000 €907 €/m² 907 €

11/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 28 000 €1 400 €/m² 1 400 €

20/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 000 €1 200 €/m² 1 200 €

08/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

04/08/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 000 €1 615 €/m² 1 615 €

21/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

17/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 28 000 €560 €/m² 560 €

22/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 42 000 €1 235 €/m² 1 235 €

03/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 34 000 €850 €/m² 850 €

08/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 800 €1 027 €/m² 1 027 €

19/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 106 850 €1 752 €/m² 1 752 €

01/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 29 388 €980 €/m² 980 €

11/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €

13/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 28 000 €875 €/m² 875 €

27/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 37 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 31 500 €630 €/m² 630 €

24/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 35 000 €714 €/m² 714 €

05/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 28 500 €919 €/m² 919 €

18/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 000 €1 029 €/m² 1 029 €

27/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €

26/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 36 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Mercoran, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %964 €/m²Appt 140 m² · vendu 2020 n° 7+1 %1 301 €/m²Appt 98 m² · vendu 2016 n° 13+40 %1 797 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2021 n° 15−25 %967 €/m²Appt 91 m² · vendu 2023 n° 17−43 %739 €/m²Appt 115 m² · vendu 2019 n° 23−53 %610 €/m²Appt 264 m² · vendu 2021 n° 29−22 %1 004 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2026

RUE MERCORANMÉDIANE DE LA RUE 1 288 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 029 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 6−10 %1 159 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2023 n° 16+36 %1 748 €/m²Appt 139 m² · vendu 2022 n° 18+16 %1 494 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2021 n° 20+52 %1 952 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 30−17 %1 067 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Mercoran →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

542 € 2 742 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE MERCORAN 264 m² 161 040 € 610 €

7 RUE LOUIS BLANC 141 m² 223 203 € 1 583 €

3 RUE LOUIS BLANC 140 m² 149 940 € 1 071 €

37 RUE KLEBER 67 m² 134 938 € 2 014 €

16 RUE MERCORAN 139 m² 242 972 € 1 748 €

9 RUE LOUIS BLANC 47 m² 54 614 € 1 162 €

9 RUE LOUIS BLANC 78 m² 53 976 € 692 €

9 RUE LOUIS BLANC 44 m² 66 000 € 1 500 €

9 RUE LOUIS BLANC 47 m² 68 385 € 1 455 €

9 RUE LOUIS BLANC 97 m² 248 029 € 2 557 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 542 € à 2 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mercoran

Fourchette courante1 111 – 1 703 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mercoran ↗

Pompiers

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-24 %

Voir Pompiers ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-53 %

Rendement brut6.6 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 44 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

314 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Mercoran73 ventes depuis 2014 · 1 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Mercoran à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Mercoran a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 30 m² à 43 850 €, soit 1 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mercoran ?

Oui : 1 462 €/m² contre 1 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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