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France › Béziers › Pompiers › Avenue Albert 1er › n° 28

28 Avenue Albert 1er, Béziers

Vendu 58 000 € (1 289 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 345004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Avenue Albert 1er, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 188 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Albert 1er1 234 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Béziers1 540 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 802 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0929
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 289 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 1 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 000 €1 289 €/m² 1 289 €
23/03/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €
11/04/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €
15/06/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 92 424 €1 127 €/m² 1 127 €
16/04/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
661 € 2 259 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV ALBERT 1ER 80 m² 130 000 € 1 625 €
30 AV ALBERT 1ER 46 m² 41 814 € 909 €
30 AV ALBERT 1ER 56 m² 72 016 € 1 286 €
15 RUE MERCORAN 91 m² 87 997 € 967 €
30 AV ALBERT 1ER 48 m² 45 312 € 944 €
30 AV ALBERT 1ER 27 m² 31 509 € 1 167 €
30 AV ALBERT 1ER 27 m² 60 993 € 2 259 €
30 AV ALBERT 1ER 76 m² 113 468 € 1 493 €
25 AV ALBERT 1ER 54 m² 79 974 € 1 481 €
25 AV ALBERT 1ER 26 m² 43 004 € 1 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 661 € à 2 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Albert 1er
Fourchette courante1 050 – 1 665 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Albert 1er ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-53 %
Rendement brut8 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Albert 1er104 ventes depuis 2014 · 1 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Albert 1er à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 45 m² à 58 000 €, soit 1 289 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Oui : 1 289 €/m² contre 1 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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