France › Béziers › Pompiers › Rue Franklin › n° 5

5 Rue Franklin, Béziers

Vendu 80 000 € (1 290 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 345007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5900 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Franklin1 206 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Béziers1 530 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 665 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OX0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 290 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 738 € À 1 290 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

19/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 59 000 €937 €/m² 937 €

11/08/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 66 500 €1 073 €/m² 1 073 €

21/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 54 000 €900 €/m² 900 €

16/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €

02/06/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 48 000 €774 €/m² 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Franklin, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI900 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 5 B+20 %1 450 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 9−30 %842 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2021 n° 17+5 %1 264 €/m²Appt 162 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−6 %1 129 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023

RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 1 206 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+20 %1 442 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 4+45 %1 750 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 10+20 %1 450 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020 n° 12+46 %1 761 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 14+36 %1 635 €/m²Maison 115 m² · 3 ventes · 2026 n° 18−21 %947 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2021 n° 22+9 %1 312 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

806 € 4 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE FRANKLIN 62 m² 66 526 € 1 073 €

5 RUE FRANKLIN 62 m² 79 980 € 1 290 €

5 RUE FRANKLIN 63 m² 59 031 € 937 €

5 RUE FRANKLIN 60 m² 54 000 € 900 €

6 RUE AMPERE 80 m² 110 000 € 1 375 €

6 RUE AMPERE 80 m² 154 000 € 1 925 €

13 RUE LAVOISIER 25 m² 120 000 € 4 800 €

14 RUE PARMENTIER 123 m² 230 010 € 1 870 €

10 RUE PARMENTIER 188 m² 290 084 € 1 543 €

14 RUE LAVOISIER 61 m² 206 973 € 3 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Benjamin Franklin

Ventes sur la voie0

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Pompiers

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-23 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-54 %

Rendement brut7.4 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

648 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Franklin29 ventes depuis 2014 · 1 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Franklin à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 62 m² à 80 000 €, soit 1 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 1 290 €/m² contre 1 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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