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France › Béziers › Pompiers › Rue Franklin › n° 22

22 Rue Franklin, Béziers

Vendu 58 386 € (871 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3450028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 269 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Franklin1 206 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Béziers1 556 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 494 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OX0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 871 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 871 € À 1 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 58 386 €871 €/m² 871 €
25/04/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €
22/12/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €
14/04/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 81 600 €1 540 €/m² 1 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
523 € 2 467 € ▲ VENTE 2024 ICI · 871 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE FRANKLIN 59 m² 80 004 € 1 356 €
22 RUE FRANKLIN 67 m² 85 023 € 1 269 €
22 RUE FRANKLIN 67 m² 58 357 € 871 €
22 RUE FRANKLIN 53 m² 81 620 € 1 540 €
64 AV ALBERT 1ER 174 m² 372 012 € 2 138 €
18 RUE FRANKLIN 91 m² 71 344 € 784 €
18 RUE FRANKLIN 27 m² 29 997 € 1 111 €
17 RUE FRANKLIN 162 m² 209 952 € 1 296 €
19 RUE FRANKLIN 69 m² 78 867 € 1 143 €
19 RUE FRANKLIN 69 m² 76 935 € 1 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 523 € à 2 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benjamin Franklin
Ventes sur la voie0
Voir Rue Benjamin Franklin ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-53 %
Rendement brut7.5 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Franklin29 ventes depuis 2014 · 1 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Franklin à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 67 m² à 58 386 €, soit 871 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 871 €/m² contre 1 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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