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France › Béziers › Allées Paul Riquet › Rue Boieldieu › n° 15

15 Rue Boieldieu, Béziers

Vendu 48 000 € (1 500 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3450028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15923 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Boieldieu1 169 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Allées Paul Riquet1 067 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Béziers1 458 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 2 852 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Boieldieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 637 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €
23/07/2020 n° 15 · Appartement 23/07/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 65 000 €637 €/m² 637 €
01/07/2016 n° 15 · Appartement · 5 p. 01/07/2016 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 180 000 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Boieldieu, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 20 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15VOUS ÊTES ICI923 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 21−19 %950 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024
RUE BOIELDIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 169 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 164 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2020n° 10 B+2 %1 196 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025n° 12−23 %900 €/m²Appt 160 m² · 4 ventes · 2022n° 20 B−52 %556 €/m²Maison 36 m² · vendu 2025n° 32−14 %1 000 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
743 € 2 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BOIELDIEU 32 m² 48 000 € 1 500 €
27 ALL PAUL RIQUET 126 m² 253 008 € 2 008 €
27 ALL PAUL RIQUET 113 m² 267 358 € 2 366 €
32 RUE BOIELDIEU 60 m² 61 980 € 1 033 €
32 RUE BOIELDIEU 64 m² 80 576 € 1 259 €
32 RUE BOIELDIEU 63 m² 84 987 € 1 349 €
32 RUE BOIELDIEU 63 m² 52 983 € 841 €
32 RUE BOIELDIEU 60 m² 70 320 € 1 172 €
21 RUE BOIELDIEU 30 m² 34 500 € 1 150 €
21 RUE BOIELDIEU 30 m² 35 010 € 1 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue François Adrien Boieldieu
Fourchette courante1 219 – 1 413 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue François Adrien Boieldieu ↗
Allées Paul Riquet
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-27 %
Voir Allées Paul Riquet ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-56 %
Rendement brut7.3 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Boieldieu31 ventes depuis 2014 · 1 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAllées Paul Riquet825 ventes · 1 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Boieldieu à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Boieldieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, appartement de 32 m² à 48 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boieldieu ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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