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France › Béziers › Allées Paul Riquet › Rue Boieldieu › n° 32

32 Rue Boieldieu, Béziers

Vendu 80 600 € (1 259 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 345008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32859 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Boieldieu1 168 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Allées Paul Riquet1 063 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Béziers1 441 €/m² 17 144 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 2 633 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0444
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 259 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Boieldieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 641 € À 1 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 600 €1 259 €/m² 1 259 €
20/08/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 300 €1 172 €/m² 1 172 €
06/10/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 53 000 €841 €/m² 841 €
21/01/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 62 000 €1 033 €/m² 1 033 €
18/09/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 43 000 €1 000 €/m² 1 000 €
29/06/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €
30/01/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 41 000 €641 €/m² 641 €
14/10/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 29 000 €674 €/m² 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Boieldieu, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−21 %923 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2022n° 21−19 %950 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024
RUE BOIELDIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 168 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 164 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2020n° 10 B+2 %1 196 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025n° 12−23 %900 €/m²Appt 160 m² · 4 ventes · 2022n° 20 B−52 %556 €/m²Maison 36 m² · vendu 2025
n° 32VOUS ÊTES ICI859 €/m²8 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
743 € 2 366 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BLANQUI 48 m² 50 016 € 1 042 €
21 RUE BOIELDIEU 30 m² 34 500 € 1 150 €
21 RUE BOIELDIEU 30 m² 35 010 € 1 167 €
21 IMP JULES MARILL 148 m² 109 964 € 743 €
6 RUE SOLFERINO 99 m² 123 453 € 1 247 €
4 RUE SOLFERINO 67 m² 106 999 € 1 597 €
27 ALL PAUL RIQUET 126 m² 253 008 € 2 008 €
27 ALL PAUL RIQUET 113 m² 267 358 € 2 366 €
15 RUE BOIELDIEU 32 m² 48 000 € 1 500 €
31 RUE BLANQUI 100 m² 78 000 € 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 2 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue François Adrien Boieldieu
Fourchette courante1 213 – 1 416 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue François Adrien Boieldieu ↗
Allées Paul Riquet
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-26 %
Voir Allées Paul Riquet ↗
Béziers
Tendance 3 ans+16 %
vs département-56 %
Rendement brut9.1 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Boieldieu30 ventes depuis 2014 · 1 168 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAllées Paul Riquet811 ventes · 1 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 144 ventes · 1 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Boieldieu à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Boieldieu a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 64 m² à 80 600 €, soit 1 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boieldieu ?

Oui : 1 259 €/m² contre 1 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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