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France › Béziers › Allées Paul Riquet › Rue Boieldieu › n° 10 B

10 B Rue Boieldieu, Béziers

Vendu 99 500 € (1 531 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3450031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10 B1 169 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Boieldieu1 169 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Allées Paul Riquet1 079 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Béziers1 448 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 2 813 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 531 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 B Rue Boieldieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 1 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 10 B · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 500 €1 531 €/m² 1 531 €
10/03/2022 n° 10 B · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €
22/11/2021 n° 10 B · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 000 €1 585 €/m² 1 585 €
09/03/2018 n° 10 B · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 64 000 €985 €/m² 985 €
28/08/2017 n° 10 B · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €
03/06/2016 n° 10 B · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 100 €1 222 €/m² 1 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Boieldieu, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−21 %923 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2022n° 21−19 %950 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024
RUE BOIELDIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 169 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 164 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2020
n° 10 BVOUS ÊTES ICI1 169 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 12−23 %900 €/m²Appt 160 m² · 4 ventes · 2022n° 20 B−52 %556 €/m²Maison 36 m² · vendu 2025n° 32−14 %1 000 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
750 € 2 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 ALL PAUL RIQUET 106 m² 242 952 € 2 292 €
12 RUE BOIELDIEU 160 m² 170 080 € 1 063 €
44 RUE SEBASTOPOL 30 m² 78 510 € 2 617 €
42 RUE SEBASTOPOL 124 m² 93 000 € 750 €
15 RUE BOIELDIEU 32 m² 48 000 € 1 500 €
36 RUE SEBASTOPOL 20 m² 55 000 € 2 750 €
27 ALL PAUL RIQUET 126 m² 253 008 € 2 008 €
27 ALL PAUL RIQUET 113 m² 267 358 € 2 366 €
25 RUE SEBASTOPOL 80 m² 204 000 € 2 550 €
26 RUE BERLIOZ 40 m² 42 520 € 1 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue François Adrien Boieldieu
Fourchette courante1 210 – 1 414 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue François Adrien Boieldieu ↗
Allées Paul Riquet
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-26 %
Voir Allées Paul Riquet ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-56 %
Rendement brut8.7 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 B ?

LA RUERue Boieldieu31 ventes depuis 2014 · 1 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAllées Paul Riquet825 ventes · 1 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 B Rue Boieldieu à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 B Rue Boieldieu a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 65 m² à 99 500 €, soit 1 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boieldieu ?

Oui : 1 531 €/m² contre 1 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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