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France › Béziers › Gare › Avenue Gambetta › n° 77

77 Avenue Gambetta, Béziers

Vendu 239 900 € (5 215 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 34500312 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 907 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +129 %Avenue Gambetta1 267 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +112 %Gare1 374 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +101 %Béziers1 449 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 1 591 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0599
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 215 €/m² en 2022 · +312 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 768 € À 6 032 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 239 900 €5 215 €/m² 5 215 €
17/10/2022 n° 77 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 700 €2 907 €/m² 2 907 €
26/08/2022 n° 77 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 900 €3 608 €/m² 3 608 €
19/08/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 168 900 €6 032 €/m² 6 032 €
18/07/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 900 €2 475 €/m² 2 475 €
30/03/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 160 900 €1 768 €/m² 1 768 €
25/08/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 400 €2 591 €/m² 2 591 €
16/08/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 16/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 900 €3 746 €/m² 3 746 €
04/08/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 04/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 900 €2 889 €/m² 2 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
357 € 2 249 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 AV GAMBETTA 225 m² 440 100 € 1 956 €
71 AV GAMBETTA 47 m² 44 979 € 957 €
71 AV GAMBETTA 65 m² 66 495 € 1 023 €
71 AV GAMBETTA 66 m² 59 994 € 909 €
66 AV GAMBETTA 65 m² 43 030 € 662 €
71 AV GAMBETTA 66 m² 130 548 € 1 978 €
69 AV GAMBETTA 51 m² 24 990 € 490 €
69 AV GAMBETTA 60 m² 30 000 € 500 €
69 AV GAMBETTA 70 m² 24 990 € 357 €
64 AV GAMBETTA 115 m² 212 980 € 1 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 2 249 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 007 – 1 957 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-56 %
Rendement brut9.1 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue Gambetta102 ventes depuis 2014 · 1 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare719 ventes · 1 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue Gambetta à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, appartement de 46 m² à 239 900 €, soit 5 215 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 5 215 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +312 %, et +176 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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