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France › Béziers › Gare › Avenue Gambetta › n° 55

55 Avenue Gambetta, Béziers

Vendu 96 950 € (1 731 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3450037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Avenue Gambetta, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55579 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Avenue Gambetta1 267 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Gare1 374 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Béziers1 440 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 1 939 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0609
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 731 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 532 € À 1 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 96 950 €1 731 €/m² 1 731 €
06/01/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 33 000 €532 €/m² 532 €
18/09/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 55 000 €579 €/m² 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
357 € 3 116 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 AV GAMBETTA 119 m² 61 999 € 521 €
54 AV GAMBETTA 53 m² 47 647 € 899 €
54 AV GAMBETTA 53 m² 65 508 € 1 236 €
54 AV GAMBETTA 53 m² 26 023 € 491 €
54 AV GAMBETTA 53 m² 75 843 € 1 431 €
48 AV GAMBETTA 45 m² 54 990 € 1 222 €
48 AV GAMBETTA 45 m² 57 015 € 1 267 €
48 AV GAMBETTA 45 m² 43 020 € 956 €
34 RUE DE LA ROTONDE 88 m² 145 024 € 1 648 €
32 RUE DE LA ROTONDE 53 m² 69 006 € 1 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 3 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 007 – 1 957 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-56 %
Rendement brut9.5 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue Gambetta102 ventes depuis 2014 · 1 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare719 ventes · 1 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue Gambetta à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 56 m² à 96 950 €, soit 1 731 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 1 731 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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