France › Besançon › Chamars › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Besançon

Vendu 274 000 € (3 383 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 250003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 383 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Pasteur3 295 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Chamars2 146 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Besançon2 413 €/m² 24 223 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 397 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 383 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 492 € À 7 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 274 000 €3 383 €/m² 3 383 €

29/09/2022 n° 8 · Appartement · 7 p. 29/09/2022 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 558 200 €2 492 €/m² 2 492 €

23/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 182 000 €7 913 €/m² 7 913 €

22/01/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

18/03/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 370 000 €3 162 €/m² 3 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−38 %2 029 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2020 n° 11+27 %4 182 €/m²Appt 182 m² · vendu 2021 n° 13−26 %2 428 €/m²Appt 147 m² · 8 ventes · 2022 n° 19−30 %2 315 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2019 n° 21−40 %1 973 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 383 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 10−42 %1 911 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2021 n° 14−38 %2 054 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2022 n° 20−32 %2 228 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021 n° 22−32 %2 250 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 027 € 4 311 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 383 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PASTEUR 66 m² 217 470 € 3 295 €

11 RUE PASTEUR 182 m² 761 124 € 4 182 €

26 GR GRANDE RUE 136 m² 240 040 € 1 765 €

26 GR GRANDE RUE 136 m² 200 056 € 1 471 €

4 RUE EMILE ZOLA 63 m² 229 509 € 3 643 €

8 RUE D ANVERS 97 m² 268 981 € 2 773 €

8 RUE D ANVERS 135 m² 363 015 € 2 689 €

8 RUE D ANVERS 97 m² 262 967 € 2 711 €

22 GR GRANDE RUE 108 m² 131 976 € 1 222 €

22 GR GRANDE RUE 47 m² 116 983 € 2 489 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 4 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue pasteur

Fourchette courante2 411 – 4 278 €/m²

vs commune+39 %

Dernière vente2022

Voir rue pasteur ↗

Chamars

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-11 %

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Besançon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+19 %

Rendement brut5.8 %

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Doubs

Rang de la commune43ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur40 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamars805 ventes · 2 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon24 223 ventes · 2 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, appartement de 81 m² à 274 000 €, soit 3 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 383 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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