France › Besançon › Chamars › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Besançon

Vendu 116 000 € (5 800 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2500076 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pasteur3 295 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Chamars2 146 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Besançon2 405 €/m² 24 223 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 459 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 800 €/m² en 2022 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 100 € À 5 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 116 000 €5 800 €/m² 5 800 €

27/02/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €

26/10/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−38 %2 029 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2020 n° 11+27 %4 182 €/m²Appt 182 m² · vendu 2021 n° 13−26 %2 428 €/m²Appt 147 m² · 8 ventes · 2022 n° 19−30 %2 315 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2019 n° 21−40 %1 973 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %3 383 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2022 n° 10−42 %1 911 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2021 n° 14−38 %2 054 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2022 n° 20−32 %2 228 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²3 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 709 € 4 311 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE PASTEUR 92 m² 204 976 € 2 228 €

25 RUE DU LYCEE 72 m² 175 032 € 2 431 €

21 RUE DU LYCEE 37 m² 80 697 € 2 181 €

21 RUE PASTEUR 45 m² 91 665 € 2 037 €

19 RUE DU LYCEE 93 m² 160 797 € 1 729 €

19 RUE DU LYCEE 42 m² 75 810 € 1 805 €

19 RUE DU LYCEE 25 m² 57 650 € 2 306 €

19 RUE DU LYCEE 81 m² 237 006 € 2 926 €

19 RUE DU LYCEE 21 m² 55 209 € 2 629 €

14 RUE PASTEUR 38 m² 80 256 € 2 112 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 709 € à 4 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue pasteur

Fourchette courante2 411 – 4 278 €/m²

vs commune+40 %

Dernière vente2022

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Chamars

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-11 %

Voir Chamars ↗

Besançon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+19 %

Rendement brut4.5 %

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Doubs

Rang de la commune43ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

242 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pasteur40 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamars805 ventes · 2 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon24 223 ventes · 2 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 20 m² à 116 000 €, soit 5 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 800 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +76 %, et +159 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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