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France › Besançon › Chamars › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Besançon

Vendu 91 650 € (2 037 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 2500038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 973 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Pasteur3 295 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Chamars2 146 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Besançon2 397 €/m² 24 223 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 461 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 037 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 614 € À 2 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 91 650 €2 037 €/m² 2 037 €
19/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €
29/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 000 €1 973 €/m² 1 973 €
20/02/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 620 €1 614 €/m² 1 614 €
19/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 709 € 5 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DU LYCEE 72 m² 175 032 € 2 431 €
22 RUE PASTEUR 20 m² 116 000 € 5 800 €
20 RUE PASTEUR 92 m² 204 976 € 2 228 €
21 RUE DU LYCEE 37 m² 80 697 € 2 181 €
4 RUE DE L ORME DE CHAMARS 55 m² 220 000 € 4 000 €
4 RUE DE L ORME DE CHAMARS 49 m² 95 011 € 1 939 €
19 RUE DU LYCEE 93 m² 160 797 € 1 729 €
19 RUE DU LYCEE 42 m² 75 810 € 1 805 €
19 RUE DU LYCEE 25 m² 57 650 € 2 306 €
19 RUE DU LYCEE 81 m² 237 006 € 2 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 709 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue pasteur
Fourchette courante2 411 – 4 278 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2022
Voir rue pasteur ↗
Chamars
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-10 %
Voir Chamars ↗
Besançon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune43ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pasteur40 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamars805 ventes · 2 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon24 223 ventes · 2 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2022, appartement de 45 m² à 91 650 €, soit 2 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 037 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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