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France › Besançon › Chamars › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Besançon

Vendu 633 720 € (4 311 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 2500031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 427 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Pasteur3 295 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Chamars2 146 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Besançon2 403 €/m² 24 223 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 438 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 311 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 924 € À 4 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2022 n° 13 · Appartement · 6 p. 24/06/2022 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 633 720 €4 311 €/m² 4 311 €
02/02/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 875 €2 884 €/m² 2 884 €
06/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €
15/07/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/07/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 275 000 €2 594 €/m² 2 594 €
19/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
11/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 100 €1 924 €/m² 1 924 €
20/02/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/02/2018 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 398 000 €2 427 €/m² 2 427 €
17/08/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/08/2017 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 320 000 €2 177 €/m² 2 177 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 729 € 5 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PASTEUR 38 m² 80 256 € 2 112 €
14 RUE PASTEUR 56 m² 115 024 € 2 054 €
20 RUE PASTEUR 92 m² 204 976 € 2 228 €
9 RUE D ANVERS 12 m² 45 000 € 3 750 €
9 RUE D ANVERS 147 m² 399 987 € 2 721 €
9 RUE D ANVERS 96 m² 190 080 € 1 980 €
19 RUE DU LYCEE 93 m² 160 797 € 1 729 €
19 RUE DU LYCEE 42 m² 75 810 € 1 805 €
19 RUE DU LYCEE 25 m² 57 650 € 2 306 €
19 RUE DU LYCEE 81 m² 237 006 € 2 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 729 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue pasteur
Fourchette courante2 411 – 4 278 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2022
Voir rue pasteur ↗
Chamars
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-11 %
Voir Chamars ↗
Besançon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+19 %
Rendement brut7.4 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune43ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 634 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 776 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur40 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamars805 ventes · 2 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon24 223 ventes · 2 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 147 m² à 633 720 €, soit 4 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 311 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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