France › Besançon › Chamars › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Besançon

Vendu 217 450 € (3 295 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1769 · CP 250000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 833 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Pasteur3 295 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Chamars2 146 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Besançon2 411 €/m² 24 223 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 426 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1769

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 295 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 3 295 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 450 €3 295 €/m² 3 295 €

02/12/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/12/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 280 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €

22/12/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 000 €1 833 €/m² 1 833 €

10/07/2015 n° 10 · Appartement 10/07/2015 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 282 500 €1 989 €/m² 1 989 €

08/06/2015 n° 10 · Appartement 08/06/2015 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 185 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−38 %2 029 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2020 n° 11+27 %4 182 €/m²Appt 182 m² · vendu 2021 n° 13−26 %2 428 €/m²Appt 147 m² · 8 ventes · 2022 n° 19−30 %2 315 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2019 n° 21−40 %1 973 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %3 383 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI1 833 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 14−38 %2 054 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2022 n° 20−32 %2 228 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021 n° 22−32 %2 250 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 471 € 7 913 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 295 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PASTEUR 182 m² 761 124 € 4 182 €

4 RUE EMILE ZOLA 63 m² 229 509 € 3 643 €

8 RUE PASTEUR 70 m² 240 030 € 3 429 €

8 RUE PASTEUR 81 m² 274 023 € 3 383 €

8 RUE PASTEUR 224 m² 558 208 € 2 492 €

8 RUE PASTEUR 23 m² 181 999 € 7 913 €

6 RUE EMILE ZOLA 56 m² 144 984 € 2 589 €

13 RUE PASTEUR 147 m² 633 717 € 4 311 €

13 RUE PASTEUR 27 m² 77 868 € 2 884 €

9 RUE D ANVERS 147 m² 399 987 € 2 721 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 7 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue pasteur

Fourchette courante2 411 – 4 278 €/m²

vs commune+39 %

Dernière vente2022

Voir rue pasteur ↗

Chamars

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-11 %

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Besançon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+19 %

Rendement brut6.1 %

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Doubs

Rang de la commune43ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pasteur40 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamars805 ventes · 2 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon24 223 ventes · 2 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2021, appartement de 66 m² à 217 450 €, soit 3 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 295 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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