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France › Besançon › Xavier Marmier › Rue Octave David › n° 37

37 Rue Octave David, Besançon

Vendu 125 400 € (2 412 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2500033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Octave David, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 923 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Octave David1 814 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Xavier Marmier2 003 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Besançon2 230 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 571 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 412 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Octave David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 2 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 400 €2 412 €/m² 2 412 €
09/07/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 74 000 €1 423 €/m² 1 423 €
22/09/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €
31/08/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €
13/07/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 650 €2 397 €/m² 2 397 €
03/08/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 500 €1 519 €/m² 1 519 €
11/05/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €
27/10/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 000 €1 404 €/m² 1 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
703 € 2 890 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE OCTAVE DAVID 74 m² 213 860 € 2 890 €
23 RUE OCTAVE DAVID 74 m² 52 022 € 703 €
17 RUE OCTAVE DAVID 94 m² 210 372 € 2 238 €
17 RUE OCTAVE DAVID 77 m² 146 993 € 1 909 €
23 RUE OCTAVE DAVID 93 m² 133 455 € 1 435 €
19 RUE OCTAVE DAVID 93 m² 162 006 € 1 742 €
17 RUE OCTAVE DAVID 47 m² 89 488 € 1 904 €
19 RUE OCTAVE DAVID 93 m² 151 125 € 1 625 €
19 RUE OCTAVE DAVID 93 m² 154 845 € 1 665 €
19 RUE OCTAVE DAVID 93 m² 142 290 € 1 530 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 2 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Octave David
Fourchette courante1 633 – 2 167 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Octave David ↗
Xavier Marmier
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune18ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-10 %
Voir Xavier Marmier ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut6.9 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Octave David102 ventes depuis 2014 · 1 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXavier Marmier858 ventes · 2 003 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Octave David à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Octave David a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 52 m² à 125 400 €, soit 2 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave David ?

Oui : 2 412 €/m² contre 1 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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