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France › Besançon › Xavier Marmier › Rue Octave David › n° 19

19 Rue Octave David, Besançon

Vendu 162 000 € (1 742 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 250004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Octave David, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 625 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Octave David1 814 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Xavier Marmier2 003 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Besançon2 219 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 585 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS72
Dernière vente : 1 742 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Octave David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 284 € À 2 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 19 · Appartement · 5 p. 03/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 210 400 €2 238 €/m² 2 238 €
14/08/2025 n° 19 · Appartement · 5 p. 14/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 162 000 €1 742 €/m² 1 742 €
02/07/2025 n° 19 · Appartement · 5 p. 02/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 123 000 €1 309 €/m² 1 309 €
13/06/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €
02/06/2025 n° 19 · Appartement · 5 p. 02/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 175 970 €1 892 €/m² 1 892 €
07/12/2023 n° 19 · Appartement · 5 p. 07/12/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 151 100 €1 625 €/m² 1 625 €
09/08/2023 n° 19 · Appartement · 5 p. 09/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 154 800 €1 665 €/m² 1 665 €
05/05/2023 n° 19 · Appartement · 5 p. 05/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 133 500 €1 435 €/m² 1 435 €
15/09/2021 n° 19 · Appartement · 5 p. 15/09/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 157 000 €1 688 €/m² 1 688 €
26/07/2021 n° 19 · Appartement · 5 p. 26/07/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 142 310 €1 530 €/m² 1 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 133 € 2 501 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE OCTAVE DAVID 92 m² 165 508 € 1 799 €
15 RUE OCTAVE DAVID 72 m² 144 072 € 2 001 €
9 RUE OCTAVE DAVID 97 m² 211 460 € 2 180 €
18 RUE OCTAVE DAVID 68 m² 170 068 € 2 501 €
22 RUE OCTAVE DAVID 58 m² 127 948 € 2 206 €
20 RUE OCTAVE DAVID 68 m² 133 144 € 1 958 €
20 RUE OCTAVE DAVID 81 m² 150 012 € 1 852 €
39 RUE OCTAVE DAVID 52 m² 113 984 € 2 192 €
34 RUE OCTAVE DAVID 64 m² 117 888 € 1 842 €
32 RUE OCTAVE DAVID 64 m² 123 008 € 1 922 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 2 501 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Octave David
Fourchette courante1 633 – 2 167 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Octave David ↗
Xavier Marmier
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune18ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-10 %
Voir Xavier Marmier ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut7.5 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Octave David102 ventes depuis 2014 · 1 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXavier Marmier858 ventes · 2 003 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Octave David à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Octave David a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, appartement de 93 m² à 162 000 €, soit 1 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave David ?

Non : 1 742 €/m² contre 1 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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