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France › Besançon › Xavier Marmier › Rue Octave David › n° 20

20 Rue Octave David, Besançon

Vendu 150 000 € (1 852 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 250002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Octave David, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 647 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Octave David1 814 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Xavier Marmier2 003 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Besançon2 229 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 678 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 1 852 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Octave David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 074 € À 2 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2024 n° 20 · Appartement · 5 p. 26/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €
25/05/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 150 €1 958 €/m² 1 958 €
07/12/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 100 €1 418 €/m² 1 418 €
30/10/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €
26/11/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €
17/07/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 17/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 141 000 €1 699 €/m² 1 699 €
06/02/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 820 €1 659 €/m² 1 659 €
27/01/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 800 €1 644 €/m² 1 644 €
13/09/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 000 €1 603 €/m² 1 603 €
23/05/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 3 003 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE OCTAVE DAVID 97 m² 211 460 € 2 180 €
9 G RUE LOUIS PERGAUD 159 m² 259 965 € 1 635 €
15 RUE OCTAVE DAVID 92 m² 165 508 € 1 799 €
15 RUE OCTAVE DAVID 72 m² 144 072 € 2 001 €
9 B RUE LOUIS PERGAUD 63 m² 109 998 € 1 746 €
9 C RUE LOUIS PERGAUD 55 m² 66 000 € 1 200 €
9 A RUE LOUIS PERGAUD 54 m² 65 016 € 1 204 €
9 B RUE LOUIS PERGAUD 54 m² 115 236 € 2 134 €
9 C RUE LOUIS PERGAUD 54 m² 105 462 € 1 953 €
9 C RUE LOUIS PERGAUD 63 m² 122 031 € 1 937 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 003 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Octave David
Fourchette courante1 633 – 2 167 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Octave David ↗
Xavier Marmier
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune18ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-10 %
Voir Xavier Marmier ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut7.4 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Octave David102 ventes depuis 2014 · 1 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXavier Marmier858 ventes · 2 003 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Octave David à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Octave David a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 81 m² à 150 000 €, soit 1 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave David ?

Oui : 1 852 €/m² contre 1 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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