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France › Besançon › République › Rue Morand › n° 9

9 Rue Morand, Besançon

Vendu 221 250 € (2 634 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 250000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 169 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Morand2 634 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %République2 154 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Besançon2 422 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 998 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 634 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Morand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 544 € À 2 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 221 250 €2 634 €/m² 2 634 €
17/06/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 219 120 €2 435 €/m² 2 435 €
30/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 173 500 €2 169 €/m² 2 169 €
29/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 176 150 €2 097 €/m² 2 097 €
31/07/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 208 700 €2 485 €/m² 2 485 €
06/07/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 184 000 €2 329 €/m² 2 329 €
04/07/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 04/07/2017 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 210 000 €1 544 €/m² 1 544 €
22/12/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Morand, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−14 %2 260 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2021
n° 9VOUS ÊTES ICI2 169 €/m²8 ventes · dernière 2025
RUE MORANDMÉDIANE DE LA RUE 2 634 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−12 %2 311 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2023n° 4−47 %1 392 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2021n° 6−8 %2 412 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2022n° 10−22 %2 056 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2016n° 12−14 %2 260 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2025n° 16−10 %2 359 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
745 € 4 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 634 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MORAND 84 m² 222 936 € 2 654 €
16 RUE MORAND 87 m² 251 517 € 2 891 €
16 RUE MORAND 87 m² 159 036 € 1 828 €
6 RUE MORAND 69 m² 253 989 € 3 681 €
9 B RUE PROUDHON 74 m² 109 964 € 1 486 €
9 B RUE PROUDHON 93 m² 179 955 € 1 935 €
9 B RUE PROUDHON 74 m² 149 998 € 2 027 €
9 B RUE PROUDHON 93 m² 196 881 € 2 117 €
35 A RUE DES GRANGES 75 m² 141 000 € 1 880 €
47 RUE DES GRANGES 27 m² 75 006 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Morand
Fourchette courante2 272 – 3 248 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Morand ↗
République
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-11 %
Voir République ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+20 %
Rendement brut6.4 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Morand31 ventes depuis 2014 · 2 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique875 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Morand à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Morand a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 84 m² à 221 250 €, soit 2 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morand ?

Oui : 2 634 €/m² contre 2 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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