CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Besançon › Montjoux › Rue Midol › n° 2 D

2 D Rue Midol, Besançon

Vendu 125 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2500011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 D1 667 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Midol1 878 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Montjoux2 017 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Besançon2 221 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 2 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 371 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0474
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX7
LOGEMENTS70
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 D Rue Midol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 827 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 2 D · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
12/03/2025 n° 2 D · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 104 000 €1 387 €/m² 1 387 €
23/01/2023 n° 2 D · Appartement · 4 p. 23/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 212 000 €2 827 €/m² 2 827 €
19/09/2022 n° 2 D · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 154 750 €2 063 €/m² 2 063 €
29/06/2022 n° 2 D · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 500 €1 567 €/m² 1 567 €
19/05/2022 n° 2 D · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
27/04/2022 n° 2 D · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 650 €1 964 €/m² 1 964 €
14/03/2022 n° 2 D · Appartement · 4 p. 14/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 118 000 €1 573 €/m² 1 573 €
31/08/2020 n° 2 D · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 124 € 2 725 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE LUCIEN FEBVRE 118 m² 247 446 € 2 097 €
8 RUE LUCIEN FEBVRE 76 m² 145 768 € 1 918 €
4 RUE LUCIEN FEBVRE 106 m² 206 806 € 1 951 €
4 RUE LUCIEN FEBVRE 106 m² 184 334 € 1 739 €
6 RUE LUCIEN FEBVRE 75 m² 140 550 € 1 874 €
4 RUE LUCIEN FEBVRE 76 m² 172 976 € 2 276 €
5 RUE DE VESOUL 90 m² 159 390 € 1 771 €
5 RUE DE VESOUL 90 m² 140 040 € 1 556 €
15 RUE LUCIEN FEBVRE 59 m² 139 004 € 2 356 €
15 RUE LUCIEN FEBVRE 78 m² 109 980 € 1 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 124 € à 2 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Midol
Fourchette courante1 657 – 2 091 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Midol ↗
Montjoux
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune16ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-9 %
Voir Montjoux ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut7.3 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 D ?

LA RUERue Midol104 ventes depuis 2014 · 1 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoux515 ventes · 2 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 2 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 D Rue Midol à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 D Rue Midol a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 75 m² à 125 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Midol ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien