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France › Besançon › Sarrail › Rue des Granges › n° 95

95 Rue des Granges, Besançon

Vendu 275 000 € (1 858 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2500019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 952 180 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sarrail2 038 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Besançon2 450 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 563 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 1 858 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 289 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 95 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 275 000 €1 858 €/m² 1 858 €
24/05/2023 n° 95 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €
25/03/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 100 €2 180 €/m² 2 180 €
22/10/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/04/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 075 €2 643 €/m² 2 643 €
26/04/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 900 €2 237 €/m² 2 237 €
06/07/2015 n° 95 · Appartement · 1 p. 06/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 500 €2 260 €/m² 2 260 €
16/09/2014 n° 95 · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 000 €1 289 €/m² 1 289 €
24/07/2014 n° 95 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 000 €1 718 €/m² 1 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 037 € 3 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 858 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE DES GRANGES 45 m² 59 670 € 1 326 €
90 RUE DES GRANGES 45 m² 104 985 € 2 333 €
91 RUE DES GRANGES 25 m² 95 000 € 3 800 €
91 RUE DES GRANGES 67 m² 129 980 € 1 940 €
89 RUE DES GRANGES 82 m² 185 976 € 2 268 €
89 RUE DES GRANGES 75 m² 157 875 € 2 105 €
87 RUE DES GRANGES 72 m² 138 528 € 1 924 €
3 RUE DE LA BIBLIOTHEQUE 66 m² 176 022 € 2 667 €
101 1 RUE DES GRANGES 55 m² 99 990 € 1 818 €
107 RUE DES GRANGES 60 m² 120 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 037 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Sarrail
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sarrail ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut7.1 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 788 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail699 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 858 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 148 m² à 275 000 €, soit 1 858 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 1 858 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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