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France › Bergerac › Pécharmant › Avenue Pasteur › n° 5

5 Avenue Pasteur, Bergerac

Vendu 170 000 € (1 241 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 2410025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 241 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Pasteur1 657 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Pécharmant1 026 €/m² 446 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bergerac1 488 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 114 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 241 €/m² en 2018 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2018 n° 5 · Appartement 16/05/2018 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 170 000 €1 241 €/m² 1 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
791 € 2 209 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 B AV WILSON 56 m² 45 024 € 804 €
29 B AV WILSON 56 m² 64 008 € 1 143 €
29 B AV WILSON 41 m² 90 569 € 2 209 €
29 B AV WILSON 41 m² 48 011 € 1 171 €
29 B AV WILSON 79 m² 62 489 € 791 €
18 AV DU 108 EME RI 27 m² 37 989 € 1 407 €
16 AV DU 108 EME RI 144 m² 189 936 € 1 319 €
25 B AV WILSON 37 m² 42 994 € 1 162 €
25 B AV WILSON 35 m² 47 985 € 1 371 €
25 B AV WILSON 39 m² 60 528 € 1 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 791 € à 2 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Pasteur ↗
Pécharmant
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-31 %
Voir Pécharmant ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut9.8 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 139 – 1 475 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 507 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Pasteur38 ventes depuis 2014 · 1 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPécharmant446 ventes · 1 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Pasteur à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2018, appartement de 137 m² à 170 000 €, soit 1 241 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 241 €/m² contre 1 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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